সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির জন্য দলিল ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির জন্য দলিল ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সক্রিয় রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন অনেক বাড়ির ক্রেতাদের জন্য প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন, দলিল করের গণনা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ যা বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই সম্মুখীন হতে হবে। এই নিবন্ধটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ডিড ট্যাক্সের গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ করবে এবং প্রাসঙ্গিক ফিগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে।

1. দলিল কর কি?

দলিল কর বলতে বাড়ি এবং জমির মালিকানা হস্তান্তর করার সময় মালিকানার উত্তরাধিকারী ইউনিট এবং ব্যক্তিদের উপর আরোপিত কর বোঝায়। সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে, ডিড ট্যাক্স ক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়, এবং করের হার বাড়ির প্রকৃতি এবং এলাকা এবং ক্রেতার পরিস্থিতি অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়।

2. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ডিড করের গণনা পদ্ধতি

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ডিড ট্যাক্সের গণনা মূলত নিম্নলিখিত তিনটি বিষয়ের উপর ভিত্তি করে:

1.বাড়ির সম্পত্তি: সাধারণ বাসস্থান এবং অ-সাধারণ বাসস্থানের জন্য করের হার ভিন্ন। 2.বাড়ির এলাকা: করের হার বিভিন্ন এলাকার পরিসরে ভিন্ন। 3.বাড়ির ক্রেতার অবস্থা: প্রথম, দ্বিতীয় বা একাধিক বাড়ির জন্য করের হারও আলাদা।

নিম্নে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ডিড ট্যাক্সের জন্য নির্দিষ্ট করের হারের সারণী দেওয়া হল (উদাহরণ হিসাবে মূল ভূখণ্ড চীন নেওয়া):

3. দলিল করের হিসাব সূত্র

দলিল কর গণনা করার সূত্র হল:দলিল কর = বাড়ির লেনদেনের মূল্য × প্রযোজ্য করের হার. এটি লক্ষ করা উচিত যে একটি বাড়ির লেনদেনের মূল্য সাধারণত ট্যাক্স বিভাগের মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে হয়, প্রকৃত লেনদেনের মূল্য নয়।

4. অন্যান্য সম্পর্কিত খরচ

দলিল ট্যাক্স ছাড়াও, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের জন্য নিম্নলিখিত ফিও দিতে হবে:

5. দলিল ট্যাক্স খরচ কিভাবে কমাতে?

1.যুক্তিসঙ্গতভাবে বাড়ির এলাকা নির্বাচন করুন: সর্বনিম্ন করের হার 90 বর্গ মিটারের নিচে সাধারণ বাসস্থান কেনার জন্য উপলব্ধ। 2.প্রথম হোম ডিল সুবিধা নিন: প্রথমবার বাড়ির জন্য দলিল করের হার সাধারণত কম হয়। 3.নীতি পরিবর্তন মনোযোগ দিন: কিছু এলাকায় প্রতিভা বা নির্দিষ্ট গোষ্ঠীর জন্য বাড়ি কেনার জন্য কর ভর্তুকি নীতি রয়েছে।

6. সারাংশ

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ডিড ট্যাক্সের গণনার মধ্যে বাড়ির প্রকৃতি, এলাকা এবং বাড়ির ক্রেতার পরিস্থিতি জড়িত এবং করের হার 1% থেকে 3% পর্যন্ত। বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আগে থেকেই বোঝা উচিত এবং তাদের বাড়ি কেনার বাজেট যুক্তিসঙ্গতভাবে পরিকল্পনা করা উচিত। এছাড়াও, একটি মসৃণ রিয়েল এস্টেট লেনদেন নিশ্চিত করতে নজর রাখতে অন্যান্য সমাপনী খরচ রয়েছে।

আপনার যদি এখনও ডিড ট্যাক্স গণনা সম্পর্কে প্রশ্ন থাকে, তাহলে আরও সঠিক উত্তরের জন্য স্থানীয় কর বিভাগ বা একজন পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।