সম্পত্তি ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

সম্পত্তি ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

হাউস ক্রয় কর একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে একটি অনিবার্য ব্যয়, যেমন ডিড ট্যাক্স, মান-সংযোজন কর এবং ব্যক্তিগত আয়কর হিসাবে একাধিক কর জড়িত। করের হার এবং গণনার পদ্ধতিগুলি বিভিন্ন অঞ্চল এবং আবাসন প্রকারের মধ্যে পৃথক হতে পারে। এই নিবন্ধটি আপনাকে হোম ক্রয় করের গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ সরবরাহ করতে এবং আপনার রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করতে আপনাকে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয় এবং হট সামগ্রী একত্রিত করবে।

1। ঘর ক্রয় করের উপর প্রধান ধরণের কর

হাউস ক্রয় করের মধ্যে মূলত ডিড ট্যাক্স, মান-সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে each নিম্নলিখিত প্রতিটি করের ধরণের সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

2। বাড়ি ক্রয় করের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি

1।দলিল কর: দলিল করের গণনা সূত্রটি:দলিল কর = মোট বাড়ির মূল্য × করের হার। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মোট 3 মিলিয়ন ইউয়ান এবং ডিড ট্যাক্সের হার 1.5% সহ প্রথমবারের বাড়ি কিনে থাকেন তবে ডিড ট্যাক্স হবে 3 মিলিয়ন × 1.5% = 45,000 ইউয়ান।

2।ভ্যাট: মান-সংযোজন করের গণনা সূত্রটি:মান -সংযোজন কর = (বাড়ির বিক্রয় মূল্য - বাড়ির মূল মূল্য) × 5.6%। যদি বাড়িটি দুই বছরের জন্য অনুষ্ঠিত হয় তবে ভ্যাট ছাড় দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি দ্বিতীয় হাতের ঘরটি 4 মিলিয়ন ইউয়ানের জন্য বিক্রি হয় তবে এর মূল মানটি 3 মিলিয়ন ইউয়ান এবং এটি দুই বছরেরও কম সময়ের জন্য অনুষ্ঠিত হয়, মান-যুক্ত করটি হবে (4 মিলিয়ন-3 মিলিয়ন) × 5.6% = 56,000 ইউয়ান।

3।ব্যক্তিগত আয়কর: ব্যক্তিগত আয়কর গণনা সূত্রটি:ব্যক্তিগত আয়কর = (বাড়ির বিক্রয় মূল্য - বাড়ির মূল মূল্য - যুক্তিসঙ্গত ব্যয়) × 20%। যদি বাড়িটি "কেবল পাঁচ বছরের জন্য" শর্তটি পূরণ করে (এটি পাঁচ বছরের জন্য অনুষ্ঠিত হয়েছে এবং পরিবারের একমাত্র বাড়ি), ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি দ্বিতীয় হাতের ঘরটি 5 মিলিয়ন ইউয়ানের জন্য বিক্রি হয় তবে মূল মানটি 4 মিলিয়ন ইউয়ান এবং যুক্তিসঙ্গত ব্যয় 200,000 ইউয়ান হয়, ব্যক্তিগত আয়কর (5 মিলিয়ন - 4 মিলিয়ন - 200,000) × 20% = 160,000 ইউয়ান।

3। বিভিন্ন অঞ্চলে সম্পত্তি ক্রয় কর নীতিগুলির মধ্যে পার্থক্য

হোম ক্রয় কর নীতিগুলি বিভিন্ন অঞ্চলে পৃথক হতে পারে। নিম্নলিখিত কয়েকটি জনপ্রিয় শহরে হোম ক্রয় কর নীতিগুলির তুলনা:

4 .. হাউস ক্রয় কর হ্রাস এবং ছাড়ের নীতি

বাড়ির ক্রেতাদের উপর বোঝা হ্রাস করার জন্য, কিছু শহর বাড়ির ক্রয় কর হ্রাস বা হ্রাস করার জন্য নীতিমালা চালু করেছে। নিম্নলিখিতগুলি সাধারণ ছাড়ের নীতিগুলি:

1।প্রথম স্যুট অফার: প্রথম বাড়ি কেনার সময়, ডিড ট্যাক্সের হার সাধারণত কম থাকে এবং কিছু শহর এমনকি ডিড ট্যাক্স ভর্তুকি সরবরাহ করে।

2।ভ্যাট থেকে দু'বছর ছাড়: আপনি যদি আপনার বাড়িটি দুই বছর ধরে রাখার পরে বিক্রি করেন তবে আপনি ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

3।পাঁচ বছরেরও বেশি বয়সের একমাত্র ব্যক্তি যিনি ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত: আপনি যদি পাঁচ বছর ধরে বাড়িটি ধরে রেখেছেন এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাড়ি, আপনি এটি বিক্রি করার সময় ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতি পাবেন।

5 .. বাড়ি ক্রয় করের গণনার উদাহরণ

হোম ক্রয় করের গণনার একটি ব্যবহারিক উদাহরণ এখানে:

6 .. সংক্ষিপ্তসার

হোম ক্রয় করের গণনায় একাধিক করের ধরণ এবং নীতি জড়িত রয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি এবং স্থানীয় নীতিগুলির ভিত্তিতে বিশদ অ্যাকাউন্টিং পরিচালনা করতে হবে। এই নিবন্ধে কাঠামোগত ডেটা এবং উদাহরণগুলির মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে হোম ক্রয় করের গণনা সম্পর্কে আপনার আরও পরিষ্কার ধারণা রয়েছে। প্রকৃত বাড়ি ক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন, ট্যাক্স গণনার যথার্থতা নিশ্চিত করার জন্য কোনও পেশাদার ট্যাক্স ব্যক্তি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।